公共排水管倒灌，卻從低樓層廚房冒水

廚房水管問題有很多種，輕則廚房有臭味，重則阻塞無法排水！

最近陸續接到不少管委會來電詢問，都遇到相同問題：「低樓層住戶投訴自家廚房沒用水，但廚房地排會冒水上來，自家廚房快變泳池了！」

上述發生的狀況是典型的「公共幹管」阻塞造成住家淹水問題！

小編先跟大家說明「為何『公共幹管』阻塞，卻總是低樓層住戶會淹水」，這要看公共幹管在幾樓轉折？因公共幹管「轉折處」最容易發生阻塞，當轉彎處因雜物或油脂造成阻塞時，水就會回堵，並從最靠近阻塞處冒出來。傳統建築物（屋齡二十年以上），二樓經常是大樓公共幹管的「轉折處」，故公共幹管阻塞時，二樓就會淹水！

也常有客人問說：「為何大樓『公共幹管』經常阻塞？」，以下跟大家說明：

當排水管發生第一次阻塞後，同一個阻塞位置，就會像被下魔咒似的，一次又一次反覆出現阻塞問題，且發生的間隔會越來越短！這是因為真正原因沒有被找出，並從管垢堆積根本原因改善。

公共幹管有兩大污水幹管分別是「廚房」及「廁所」，這次討論「廚房」公共幹管為主，若廚房公共管線經常發生阻塞，多半是「管線構造」及「使用習慣」不良所致，最常見的四大原因有：

【原因1】「公共幹管」增設存水灣

【原因2】「公共幹管」轉換閥造成阻塞

【原因3】水管亂接、水管爬坡或轉彎太多

【原因4】使用習慣不良（異物阻塞）

因客人案例，所以我們特別針對「使用習慣不良（異物阻塞）」來為大家說明：

🔎【常見原因】使用習慣不良（異物阻塞）

常聽到住戶會把廚餘、廢油往水槽倒，外加偶爾不小心讓抹布、毛巾、塑膠、菜瓜布掉進水管，如下圖。

如果有使用電動通管條疏通後，還是會冒水，小編會建議改使用水刀疏通，曾經有客人疏通出來的是「水泥塊」，如下圖，會發生的原因有可能是因為其他住戶裝潢完，裝潢工人最後打掃時，把殘餘的水泥砂粒倒入水管，所以水泥塊就卡在水管裡而造成阻塞。

✅改善方法：

宣導住戶建立良好水管使用習慣，面對廚房水管，只有一個原則～避免油脂及雜物入侵水管！

其實「公共幹管」阻塞是很尷尬的事，這阻塞經常是整棟大樓住戶共同造成的，但淹水苦果卻由二樓住戶單獨承受，實在很無辜～尤其當二樓沒在用水，但水卻不斷從二樓水管冒出來時，真是無語問蒼天！

若「公共幹管」經常發生阻塞，建議可以請專業廠商按上述四大最常見原因進行檢修，同時也要宣導住戶，養成良好使用習慣，如下圖。

排除上述四大原因後，若「廚房」公共幹管仍經常卡油不通，請人疏通也撐不了多久，因⽔管卡油不通時，通管條主要能清除「水管中間」較軟的油塊，但管壁四周「硬油垢」則無法完全清乾淨，硬油垢會持續堆積在⽔管中，越堆越多，如下左圖。建議您在疏通水管後，使用【油酵清】水管除油酵素來保養水管。

酵素分子小，可以滲透進管壁與油垢之間的縫隙，由內而外乳化分解油垢，破壞油垢與管壁間的黏著性，促使舊油垢分解剝落，如下圖。詳請參考：安全、有效、不卡油、輕鬆通的水管酵素排毒法！、廚房反覆阻塞救援絕招：使用酵素，搭配定期通管！

🔺客人使用後評價心得分享

📚本文參考【綠大地】林博士文章：

林大發（2021）。住二樓淹到想搬家！為何「公共幹管」常阻塞？。部落格。取自https://www.igreen88.com/2021/04/blog-post.html

 

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