中古屋驗屋別漏看汙水下水道！

很多人看中古屋時，會仔細檢查裝潢、格局、採光，甚至連馬桶乾不乾淨都不放過，卻常忽略一個入住後容易出問題的地方──汙水下水道。

建議看房時，除了檢查下水道清潔孔外，也要確認排水是否順暢，並觀察糞管是否有明顯管垢堆積。若管線長期累積管垢，容易產生異味、排水不順，嚴重時甚至造成堵塞。

尤其是屋齡較高的中古屋，更要特別留意排水系統狀況，以免入住後才發現問題，不僅影響生活品質，還可能增加後續維修費用。

👉 想知道如何檢查汙水下水道是否正常？點擊影片一起了解！

💡 檢查出問題後，該怎麼辦？

情況 A：外部下水道阻塞（有積水）
如果是公共管線阻塞，請盡速通報當地縣市政府專員來疏通，
這裡為您整理了各地的疏通專線：

✅ 台北市衛工處：02-2596-8603
✅ 新北市水利局：0800-885717
✅ 台中市水利局：04-22289111
✅ 高雄市水利局：07-7995678

情況 B：外部下水道暢通，但馬桶依然不順
如果清潔孔沒積水（代表外部管線沒塞），
且化糞池也填平的話，
那問題通常出在「自家糞管卡垢」，
如果嚴重阻塞，最快的方式是請水電師傅來處理。
情況較不嚴重（偶爾才發生）的話，現階段可做的處理方式－清潔糞管及污水管線，
可使用【化糞清】水肥分解酵素做管線清潔。

【綠大地化糞清】水肥分解酵素 (營業場所包裝)

【綠大地化糞清】含有獨特『水肥分解酵素』及『脂肪分解酵素』，創新酵素清潔科技，提升化糞池的分解效力，幫助池內生態盡快達到平衡，改善化糞池排水臭味。全國唯一榮獲經濟部SBIR創新研發計畫支持，通過ISO14855及CNS14661環保雙認證，不傷玉手及馬桶，有效提升化糞池分解效能，改善水質、消除異味。

客人使用後【化糞清】心得分享

​買房是一筆不小的投資，驗屋時多花幾分鐘檢查汙水下水道，往往能避免日後許多麻煩。​

新大樓也會塞！問題可能就藏在存水彎

別以為新房水管一定乾淨，入住幾個月也可能開始飄臭、排水變慢…

現在不少新大樓都有設計「總存水彎」，
讓住戶平時就能自己清潔保養。
不像以前的大樓，水管一堵塞，
還得麻煩樓下住戶協助通管，
不只尷尬，還很耗時間。

但很多人不知道——
就算是剛入住的新房，水管也可能很快開始堆油垢。
最近有位剛搬進新大樓的客人就遇到了這個問題。
入住才幾個月，
廚房開始飄出陣陣臭味，
流理台排水也越來越慢。

原本以為新房水管應該是空的、乾淨的，
結果打開廚房地排的清潔提籠一看…
竟然塞滿灰白色油塊！還伴隨一股明顯惡臭。
（點下圖看影片）

買中古屋必看！馬桶堵塞、回沖問題檢查教學

很多人看中古屋，

會注意採光、壁癌、漏水，

卻忽略一個超重要地方👇

就是「馬桶」等於是風水聚寶盆！

「順不順」很~重要！

因為馬桶一旦不順會讓你花更多錢處理，

後續可能牽涉到：

⚠ 沖水不順

⚠ 糞管阻塞

⚠ 化糞池問題

⚠ 異味回沖

⚠ 甚至整修打牆…

入住後才發現，往往都來不及了！

現在教你馬桶正確的檢測方式：

✅步驟1：

每間馬桶都要測，記得要連續沖3次 ，

觀察每次沖水有沒有變慢或卡住。

✅步驟2：

需要2人作業，一人在2樓或3樓馬桶沖水連續沖3次，

同時另一人在1F馬桶看，觀察有沒有回冒或啵啵聲。

如果馬桶沖水有變慢或回冒，代表水管有問題，

就需要跟賣方反應，請人檢查或疏通囉～

待問題妥善排除後，建議持續搭配使用【綠大地化糞清】進行日常保養，有助於維持管線順暢、降低異味與再次阻塞的發生機率。

90%的人都清錯「廁所臭味來源」！

🚽 立夏剛過，代表夏天來臨，天氣漸熱，讓原本水管的管垢開始發酵，發酵後就產生臭味！

很多人一聞到廁所臭味，第一反應就是：
👉 狂刷馬桶
👉 猛噴芳香劑

但其實，真正發臭的地方，常常不是馬桶表面，而是藏在「管線裡面」！😱

尤其是：
▪ 馬桶內部管垢
▪ 洗手台排水孔
▪ 浴缸排水孔
▪ 地上排水孔

這些地方長期潮濕、堆積髒污，一到夏天就更容易開始發酵，臭味也會越來越明顯。

很多人都疑惑：「明明每天都有洗，為什麼還是臭？」

問題就在於——你清的是「表面」，臭的是「管線裡面」！

這次小編也分享一個簡單的「臭味來源測試法」，教您快速判斷臭味到底是來自馬桶，還是排水孔，並告訴您對應的改善方式！👇

請您睡覺前，將廁所馬桶蓋蓋起來，把廁所窗戶全部關起來，最後把廁所門關上，放一個晚上測試，隔天起來打開門聞看看臭味有沒有變淡！

90%大樓都用錯！水肥硬化時【化糞清】該這樣用

近期我們接到不少社區主委來電，
其中一個案例特別典型👇

🏢 類型：社區大樓
🏗 屋齡：30年以上
👨‍👩‍👧‍👦 戶數：48戶

原因就是：水肥嚴重硬化，無法使用抽水肥車抽除，
需人工下去槽體做挖除處理，整個槽處理下來約20-30萬。
請問能否使用【綠大地】酵素軟化水肥，
讓水肥車能順利抽水肥？

🔎 為什麼水肥會硬化？

當水肥長期累積、失去分解水肥能力，
其含水率會逐漸降低，
再加上油脂皂化及纖維堆積等反應，
久了水肥就會開始硬化囉！

久了就會出現👇

❌ 馬桶不順
❌ 管線阻塞
❌ 異味加重

🧪 那該怎麼處理？

【綠大地】研發部林博士建議：
從戶數估算，局部分解、軟化水肥，
以此案例（48戶）為例，劑量如下圖，
每月使用【化糞清】約 2 公斤。

廚房一變熱就變臭？水管早就在發酵

最近天氣一變熱，你有沒有發現—— 廚房味道變重了？

其實不是突然發生，而是水管裡累積的油垢開始進入發酵狀態。

溫度上升後，雜菌大量繁殖，
👉 就會產生臭味氣體，廚房味道自然被放大。

我們也常收到類似回饋：「水槽突然有臭味」、「晚上特別明顯」、「明明有洗還是會臭」

真正的原因其實是👉 長期堆積在水管內的油垢。

油垢本身就是細菌的養分來源，一旦開始分解發酵，就會持續產生異味。

🔎最常見的『小蘇打加醋』為何沒辦法有效除臭？

水管油垢有「軟油垢」及「硬油垢」兩種型態。使用小蘇打加醋，只能清除水管裡少量且鬆軟的油垢！把小蘇打倒入水管並覆蓋表面油垢，再加入醋後，當兩者混合會產生大量氣泡，產生的二氧化碳氣體有助於推散部分表面較軟的油垢，但較硬的油垢根本不動如山，油垢還是在水管，活細菌繼續進行分解並發酵，這就是為何臭味依然還在的原因。

​

馬桶沖不下去？用完化糞清你會看到這些變化

你是不是也有過這種經驗——

早上趕著出門，馬桶沖水卻變得卡卡的，

水下得很慢，甚至還有點回沖😓

或是假期家人回來，使用頻率一高，

馬桶開始變得不順，味道也跟著變重…

這時候，很多人第一個想到的就是👇

👉 使用【化糞清】水肥分解酵素，

希望把長期堆積在糞管裡的管垢慢慢分解掉。

這確實是許多家庭常見的保養方式，

但你可能也發現——

用完之後的狀況，好像「不太一樣」？

有人沖水變順了、有人出現沖水更慢，

也有人感覺沒什麼變化，開始懷疑是不是用錯了…

其實，這些反應大多都有原因。

關鍵在於：你的管路是「長期堆積的管垢問題」，

還是「像異物堵塞」這類酵素無法處理的狀況。

帶你一次了解常見的3種使用情況，教你判斷現在的問題類型，

以及該怎麼正確處理，避免小問題拖成大麻煩。