2019年6月29日 星期六

公寓大樓的水管該如何清潔保養?-綠大地答客問


【公寓大樓的水管該如何清潔保養?-綠大地答客問】

小編最近收到很有心的管委會來信詢問,📬
信裡寫說:
「我們是四年多的社區約有200多戶!」
「前陣子發生了水管阻塞,讓三樓的住戶家冒水。」
「發生水管阻塞後,才發現社區沒有討論有關公共管線的問題。」
「所以來信詢問,請問社區型的大樓多久要清洗管線一次❓」
「如果定期維護保養的話,要做哪些項目❓」
「還是這個是需要看過現場後才能評估❓」



看完信件後,
小編知道這專業的問題需要找專家詢問,
所以立馬去請教研發部-林博士,🕵‍♂
得到了以下的答案,

📌【管線清潔方案】
一般型社區大樓,多久要清洗管線一次❓
大樓排水管可分為「支管」及「主幹管」兩種
「一般支管」是住戶各自負責,
「主幹管」由管委會負責。

如果主幹管定期清洗的話,
會建議一年請廠商清洗管線一次,
主要是處理平管及水管轉彎部分。


可參考林博士的文章:
廚房水管經常不通?水管爬坡、亂接、九彎十八拐!


📌【定期保養方案】
如果定期維護保養,要做哪些項目❓
水管阻塞分兩種,保養方式不同,說明如下:

🔧『阻塞原因A』異物阻塞:菜瓜布、抹布、塑膠袋、廚餘殘渣等異物造成阻塞。

保養方式:宣導住戶在洗碗槽提籃中,裝設過濾網袋,
將飯粒、蔬菜等殘渣攔截下來,勿使其進入水管中。

🔧『阻塞原因B』油脂阻塞:油脂黏著在管壁上,造成水管排水不順。

在做水管「除油」保養之前,建議要先進行管線體檢,
修改好有問題的水管後,才能排除水管反覆阻塞的問題。

🉑【保養方式B-1】年度通管:請廠商一年通管保養一次。

🉑【保養方式B-2】平時保養:使用除油酵素進行投藥保養


可參考林博士的文章:
樓上洗碗,我家淹水?


安全、有效、不卡油、輕鬆通的水管酵素排毒法!

📌【現場評估】
還是這個是需要看過現場後才能評估❓
慎重起見,可以請 2~3 家有經驗的通管廠商來會勘現場。

小編看完林博士的詳細說明後,
突然想起,今早在電梯裡的清洗公告,
難怪會貼出這樣的公告,
原來我家的管委會有編預算處理"主幹管"啊!

以上資訊提供給大家~

#管理委員會 #大樓管委會 #大樓水管阻塞 #大樓水管清潔

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